Programme : construction d’un immeuble tertiaire et parkings
Maître d’ouvrage : Redman
Equipe MOE : ecdm (Architecte et Mandataire) / Terrell (Structure et VRD) / Barbanel (Fluides) / VP & Green (Façades) / Green Affair (Environnement) / Meta (Acoustique) / Mazet & Associés (Economie) / Phytoconseil (Paysage) / Conceptions Nouvelles (Cuisine collective) / Studios (Architecte d’intérieur) / Cicad (MOEX) / see2 (Eclairage) / Ducks (Scénographie)
Entreprises : Eiffage Construction (ML01-Gros Œuvre) / Goyer (ML02-Façade) / Lefort Francheteau (ML03-Fluides Humides) / Santerne (ML04-Fluides Secs) / Sys&Com (ML04-GTB) / Otis (ML05-Appareils élévateurs / MRG (ML06- Equipements de cuisine) / Videlio (ML07-Scénographie)
Photographes : Jérémy Bernier (ECDM), Jérémie Dru et Salem Mostefaoui
Localisation : rue Pierre Bérégovoy, Clichy (92), France
Superficie : 40 000 m² SHON
Coût : 100.5 M€ HT
Livraison : 2024
Certifications et labels environnementaux : BREEAM niveau excellent / HQE niveau excellent / Wired Score
TRAIT D’UNION
Un bâtiment tertiaire – où l’envie et le besoin de réunir dans une unité de lieu et de temps des collaborateurs – provient de la nécessité d’échanges et de partages de valeurs communes. Ainsi actés, les échanges sont inscrits dans l’ADN du projet. Échanges avec l’environnement direct : environnement intellectuel, social, culturel, économique, technique, également environnement climatique, géographique, urbain. Notre projet est surfaces d’échanges, interfaces évolutives.
Dès lors, à tout moment la pertinence des interfaces, limites, contours, enveloppes pourra faire l’objet d’évaluations dans ses capacités à protéger, sécuriser et favoriser des transferts d’énergie, d’ambiances, d’idées, d’informations dans un environnement évolutif.
SURFACES D’ÉCHANGES
Notre projet propose ainsi une organisation spatiale multipolaire. Les pôles et intensités sont répartis sur le linéaire de l’espace central. L’aménagement de l’espace met en résonance des surfaces tertiaires génériques conçues à partir d’archétypes de surfaces tertiaires combinés à des espaces moins formels, spécifiques initiant d’autre usages dans lesquels le déplacement, les circulations sont autant de possibilités de rencontres et d’échanges.
Avec la ferme volonté de dé-stratifier les surfaces de travail et d’induire des spatialités plus volumétriques que surfacique, nous proposons un maillage de l’espace offrant de larges possibilités de passages, de liaisons, d’assemblages afin de permettre des déplacements libres. Les escaliers sont ouverts, inclus dans un volume ouvert. A vivre, c’est un environnement, un espace d’une grande poésie où les lieux, sont intimement liés afin de se distendre puis se relier.
Tous les éléments fonctionnent de manière autonome tout en étant coordonnés entre eux. Les questions du collectif et de l’intime, de l’individu et du groupe sont au centre de la structuration du projet. La multiplicité des parcours possibles, la réflexion en 3D du projet, permet de tendre vers l’équidistance de situations à venir. La question du déplacement, de la proximité, de l’intimité a défini la géométrie d’un volume partagé. C’est un projet compact, ouvert, dense et libre que nous vous proposons ; pas tant dans sa « physicalité » que dans ses spatialités induites, dans la liberté de son organisation dans laquelle des espaces tertiaires efficaces, performants sont liés par des vides, des vues, des lieux informels : le vide des patios, le vide des trémies intérieures, des escaliers ouverts qui permettent de croiser, dilater des espaces de rencontre et d’échanges dans une ambiance sonore et lumineuse commune.
UNITÉ DE LIEU
On accède au siège par un espace de vie qui met en relation l’ensemble des programmes et surfaces. Il ne s’agit pas seulement d’être accueillant, mais de proposer des services, de partager des programmes, de générer des flux, d’être un centre de gravité qui met en résonance des ambiances multiples.
Le bâtiment se déploie sur toute la longueur de la parcelle avec une façade sud qui laisse filtrer l’énergie intérieure. Au rez-de-chaussée, un long jardin linéaire, surplombé par de vastes porte-à-faux marquent les principales interactions physiques avec la ville : l’entrée et les espaces de restauration. L’espace restauration s’ouvre sur le jardin plein sud.
Pénétrer dans le centre, c’est entrer dans un vaste espace généreux, clair, avec une ambiance sonore douce dans laquelle sont disposés des objets architecturaux-supports de programmes emblématiques du fonctionnement de l’espace ouvert. Nous avons voulu ce volume dense, actif, varié dans ses fonctions. Il y a donc un espace d’accueil traversant prolongé par le forum avec un amphithéâtre, le foyer lié aux salles de réunion, des salles de réception, un espace internet ouvert, des espaces de restauration différenciés, une médiathèque foyer, une salle de sport. A l’extrémité, en articulation avec le jardin et le parc, est implantée la crèche-garderie.
